1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.8%
久我山スカイマンション
東京都世田谷区北烏山四丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩9分
1975年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,758万円
78.6万円/㎡
2,925
4,147
5,369
6,591
AI査定結果
推定相場価格
4,758万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,147万円〜5,369万円
68.6万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月23日
久我山スカイマンション
4,980万円（82.3万円/㎡）/ 5階 / 60.5㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は75.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,980万円 | 82.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,280万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 4,280万円 | 70.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/28 | 4,480万円 | 74.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,480万円 | 74.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/18 | 4,480万円 | 74.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/01/29 | 5,380万円 | 75.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,580万円 | 75.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 4,580万円 | 75.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/11/28 | 4,590万円 | 75.9万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/13 | 4,590万円 | 75.9万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,780万円 | 79.0万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 5,580万円 | 78.0万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,140万円 | 68.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 4,180万円 | 69.1万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/22 | 5,780万円 | 80.8万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 77.4万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,980万円 | 83.6万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,880万円 | 80.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/13 | 3,680万円 | 60.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 82.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,770万円 | 52.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 4,560万円 | 75.4万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 5,280万円 | 87.3万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 4,898万円 | 81.0万円 | 1階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 複製必須フォーマット 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/29 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 3,680万円 | 80.4万円 | 45.75㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,480万円 | 73.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,800万円 | 74.5万円 | 64.41㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、世田谷区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は世田谷区の平均と比較して1.5%割高です。
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